E-Book Overview
Учебное пособие. - М.: Библиотечка РГ, 2013. - 80 с.
В пособии подробно рассказывается о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержании региональных программ капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта. Для студентов и преподавателей, изучающих и преподающих дисциплину "Жилищное право", а также практических работников системы ЖКХ.
E-Book Content
Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы
Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
2013
А ЧК Е Й Т ИО СКО Л Й Б БИ ССИ ЕТЫ СК РО ГАЗ ЫПУ В ЕЦ
СП
OBL_Спецвыпуск_2013.indd 1
12.11.2013 16:10:25
БИБЛИОТЕЧКА «РОССИЙСКОЙ ГАЗЕТЫ»
Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы
Выпуск подготовлен при участии Государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства
2013
Капитальный ремонт в многоквартирных домах: вопросы и ответы. Комментарии и разъяснения экспертов государственной корпорации — Фонда содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства. — М.: ЗАО «Библиотечка РГ», 2013. — 80 с. В настоящее время одна из самых актуальных тем, связанных с отраслью жилищно-коммунального хозяйства, — новые правила проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а именно создание региональных систем капитального ремонта многоквартирных домов. Согласно этим правилам в целях планирования и организации проведения капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств бюджетов субъектов РФ, местных бюджетов и взносов собственников жилья утверждаются региональные программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, рассчитанные на 25–30 лет. В пособии подробно рассказывается о механизме принятия решения о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, содержании региональных программ капитального ремонта, их целях и задачах, способах формирования фонда капитального ремонта, правовых основах деятельности и функциях регионального оператора, а также государственном контроле за целевым расходованием средств фонда капитального ремонта.
© © ©
Предисловие — И.А. Булгакова, 2013 г. Текст сборника — Государственная корпорация — Фонд содействия реформированию жилищнокоммунального хозяйства, 2013 г. Оформление — ЗАО «Библиотечка РГ», 2013 г.
Перепечатка какой-либо части издания допустима при письменном разрешении Издательства.
Капитальный ремонт жилья Две трети жилых зданий в нашей стране имеют износ более 30%. При сохранении существующих объемов капитального ремонта в ближайшие 10 лет более 10% жилищного фонда придет в состояние, непригодное для проживания. Закон о привлечении средств собственников жилья для проведения капитального ремонта призван изменить ситуацию. Федеральный закон от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» определяет правовые основы для вовлечения в процесс финансирования капитального ремонта в многоквартирных домах собственников жилья. Ранее Гражданским и Жилищным кодексами РФ уже была установлена обязанность собственника по несению бремени содержания принадлежащего ему имущества. Вместе с тем не было эффективного механизма реализации установленной обязанности. Система взимания платы за капитальный ремонт фактически действовала в 500 росс