E-Book Overview
Учебное пособие.– Краснодар: КубГАУ, 2015. – 121 с.
В учебном пособии описаны теоретические основы оценка земель. Изложена качественная (бонитировка почв) и государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Освещены вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по Методике 2010 года. Введение Теоретические основы оценки земель Качественная оценка земель (бонитировка) Государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения (ГКОЗ) Определение кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по Методике 2010 года Согласование результатов оценки Подготовка отчета об оценке земельного участка Список использованной литературы Приложение А – Свойства почв Приложение Б – Нормативная урожайность сельскохозяйственных культур Приложение В – Расчет бонитировки почв и государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения Приложение Г – Глоссарий Приложение Д – Вопросы и задания для самоконтроляПредназначено студентам бакалаврам очной и заочной формы обучения, обучающимся по направлению подготовки 21.03.02 – Землеустройство и кадастры.
E-Book Content
Министерство сельского хозяйства РФ ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет»
В. Д. Жуков, З. Р. Шеуджен
КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ Учебное пособие
Допущено учебно-методическим объединением вузов Российской Федерации по образованию в области землеустройства и кадастров в качестве учебного пособия для студентов высших учебных заведений, обучающихся по направлению подготовки 21.03.02 – Землеустройство и кадастры
Краснодар 2015 1
УДК 332.334.4:631.1(075) ББК 65.9(2)32-5 Ж86 Рецензент ы: А. С. Виднов – заслуженный землеустроитель РСФСР, профессор; Л. К. Анисимова – директор ООО «Институт оценки и управления собственностью», канд. эконом. наук Жуков В. Д. Ж86 Кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения: учеб. пособие / В. Д. Жуков, З. Р. Шеуджен.– Краснодар: КубГАУ, 2015. – 121 с. В учебном пособии описаны теоретические основы оценка земель. Изложена качественная (бонитировка почв) и государственная кадастровая оценка земель сельскохозяйственного назначения. Освещены вопросы определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель сельскохозяйственного назначения по Методике 2010 года. Предназначено студентам бакалаврам очной и заочной формы обучения, обучающимся по направлению подготовки 21.03.02 – Землеустройство и кадастры.
УДК 332.334.4:631.1(075) ББК 65.9(2)32-5
© Жуков В. Д., Шеуджен З. Р., 2015 © ФГБОУ ВПО «Кубанский государственный аграрный университет», 2015
2
Оглавление Введение………………………………………………... 1 Теоретические основы оценки земель..……............. 1.1 Общие положения земельно-оценочных работ……………………………………………... 1.2 Методологические основы оценки земли...............................................................................
1.3 Основные принципы оценки земельных участков... 1.4 Факторы, оказывающие влияние на стоимость земельного участка...................................................... 1.5 Земельно-оценочное районирование…………................ 2 Качественная оценка земель (бонитировка)….…............ 2.1 Понятие, объект и предмет бонитировки, задачи……………………………………………........... 2.2 История вопроса о качественной оценке земель...... 2.3 Докучаевский этап бонитировки почв………............ 2.4 Критерии и показатели качественной оценки земель…………………………………………….......... 2.5 Составление агропроизводственных групп почв…………………………………………….............. 2.6 Построение шкалы бонитировки почв по природным свойствам и урожайности…….......... 2.7 Категории пригодн