жилая недвижимость: вопросы и ответы

9785797500704 г Н.В.МАСЛОВ Ж И Л А Я НЕДВИЖИМОСТЬ ВОПРОСЫ ЮРИСТЪ МОСКВА 1998 И ОТВЕТЫ К читателю УДК 365 ББК 67.404.1 М31 М31 Маслов Н.В. Ж илая недвижимость: вопросы и ответы. — М.: Юристъ, 1998. - 144 с. 18ВК 5-7975-0070-1 Автор, известный общественный деятель, действительный член жилищнокоммунальной Академии, заместитель председателя Госстроя РФ дает ответы на актуальные вопросы, связанные с приватизацией, куплей-продажей, наследова­ нием и оплатой жилых помещений. Приводятся и комментируются основные положения федерального и московского законодательства об условиях предостав­ ления жилищных льгот различным категориям граждан. Для широкого круга читателей. УДК 365 ББК 67.404.1 Маслов Николай Васильевич Жилая недвижимость: вопросы и ответы Редактор Т.С. Парфенова Корректоры Г.Д. Шаровка Художественный редактор Е.Ю. Молчанов Компьютерная верстка Г.С. Брудовской Изд. лиц. № 071461 от 26.06.97. Подписано в печать 15.10.97. Формат 60 х 901/16. Бумага офсетная. Печать офсетная. Усл.-печ. л. 9,0. Тираж 10000. Заказ № 2182 Издательская группа «Юристъ» 123286, Москва, Садовая-Кудринская ул., д. 9 Тел.: (095)244-87-49 Отпечатано в полном соответствии с качеством предоставленных диапозитивов на ОАО «Можайский полиграфический комбинат». 143200, г. Можайск, ул. Мира, 93 18ВК 5-7975-0070-1 © «Юристъ», 1998 © Маслов Н.В., 1998 Дом —важная сфера человеческой деятельности, это в первую оче­ редь отношения между живущими в нем людьми. Именно здесь челонек и формирует свою душу и отдыхает душой. От жилища во многом зависит крепость семейных уз, воспитание детей. В старорусском учебнике нравственной жизни «Домострой» сказа­ но: «Из дома произрастает общество». То есть дом — объединяющая множество людей социальная сила. Каков дом —таково и общество. А поэтому жилищная реформа — это не только и не столько реформа оплаты жилья. Это, по существу, путь к созиданию жизнеспособного общества — цельного, крепкого, нравственного. * Здесь и далее цифра в скобках указывает порядковый номер документа в перечне нормативных материалов на стр. 110—113. шчшые субсидии на приобретение и строительство жилья, выпущены и обращение жилищные сертификаты, жилье продается в рассрочку в юм числе с зачетом стоимости уже занимаемой жилой площади. Пока иы смце не можем похвастаться широким применением ипотечного кре11! Iования, хотя этот инструмент —проверенное на опыте многих стран »родство в решении жилищной проблемы. 11емало вопросов и в сфере эксплуатации и оплаты существующего • идшцного фонда. Население в известной мере напугано грядущей • и /шщно-коммунальной реформой, о которой в последнее время много говорится на самых разных уровнях. Однако ясных, четких, по­ ни Iпых простому человеку объяснений того, что именно намерено де­ ни I. правительство и каким образом думает оно защитить неимущих, н и к а пет. Между тем основные ориентиры реформы намечены еще в {.июне РФ «Об основах федеральной жилищной политики» (2), а ытгм в Указе Президента РФ от 28 апреля 1997 г. «О реформе жилищни коммунального хозяйства в Российской Федерации и Концепция Iи формы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федера­ ции* ( 3 ): оплата жилья и коммунальных услуг должна производиться и размере, обеспечивающем возмещение издержек на содержание и ремонт жилья, а также на коммунальные услуги. Очевидно, что состои I