годовой отчет. жилищно-коммунальное хозяйство - 2014 [RTF]
E-Book Overview
М.: Солярис, 2014. 224 с.Реформа законодательной базы.Фонд капитального ремонта.Правила формирования региональных программ.Дома с повышенным физическим износом.Неочевидные исключения из региональных программ.Правила ремонта и реконструкции домов, не попавших в региональную программу.Реконструкция или снос.Иные мероприятия.Правила финансирования капитального ремонта.Сроки проведения капитального ремонта.Перенос сроков на более поздние.Перенос сроков на более ранние.Способы формирования фонда капитального ремонта.Взносы на капитальный ремонт и перечень работ, услуг."Минимальный" перечень работ, услуг.Дополнительные взносы на капитальный ремонт.Привлечение заемных средств для финансирования капитального ремонта.Использование средств Фонда ЖКХ.Изменение общих требований к получателям средств из Фонда ЖКХ.Особенности предоставления бюджетных средств.Порядок расходования бюджетных средств.Лицензирование деятельности по управлению МКД.Получение лицензии.Лицензионные требования.Действия лицензирующего органа.Переходные положения.Информационная поддержка лицензирования.Реестр дисквалифицированных лиц.Реестры лицензий.Информация о перечне домов.Лицензионный контроль и государственный жилищный надзор.Исключение дома из реестра и аннулирование, прекращение действия лицензии.Административная ответственность в связи с введением лицензирования.Нарушение Правил осуществления деятельности по управлению МКД.Управление МКД без лицензии или с нарушением лицензионных требований.Неустранение нарушения лицензионных требований.Ответственность членов лицензионной комиссии.Государственная информационная система ЖКХ.Описание ГИС ЖКХ.О сроках введения в действие ГИС ЖКХ.Об административной ответственности.О проведении общих собраний с использованием ГИС ЖКХ.О заключении договоров с использованием ГИС ЖКХ.О внесении платы с использованием ГИС ЖКХ.Раскрытие информации об управлении МКД до ввода в эксплуатацию ГИС ЖКХ.Управление МКД.Сущность услуги по управлению МКД.Осуществление деятельности по управлению МКД.Работа с технической документацией на МКД.Работа с информацией о собственниках, нанимателях помещений в МКД.Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества для их рассмотрения общим собранием.Организация общего собрания.Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, утвержденным решением собрания.Взаимодействие с органами государственной власти.Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги.Обеспечение собственниками помещений контроля.Аварийно-диспетчерское обслуживание.Практический смысл Правил.Услуги и работы по управлению МКД.Содержание общего имущества в МКД.Условие договора о размере платы.Определение размера.Условия договора об изменении размера платы.Незаконное повышение размера платы.Порядок перерасчета.Перераспределение составляющих платы без изменения общего размера.Взыскание платы.Уменьшение (перерасчет) платы.Особенности расчетов за содержание и ремонт общего имущества для ТСЖ.Выполнение непредвиденных работ по ремонту общего имущества.Выполнение неотложных работ.Согласование иных непредвиденных работ.Особенности для ТСЖ.Установка и эксплуатация общедомовых приборов учета.Учет и налогообложение в УК.Применение льготы по НДС.Требования к налогоплательщикам, претендующим на льготу.Общие правила применения льгот в соответствии с пп. 29 и 30 п. 3 ст. 149 НК РФ.Применение льготы в отношении работ, услуг по управлению МКД.Понятие льготы. Налоговый контроль.Отказ от применения льготы.Применение льготы по содержанию и ремонту общего имущества в МК