E-Book Content
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ОБРАЗОВАТЕЛЬНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ ВЫСШЕГО ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «САМАРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ АЭРОКОСМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ ИМЕНИ АКАДЕМИКА С.П. КОРОЛЕВА» На правах рукописи Ростова Елена Павловна МОДЕЛИ И МЕТОДЫ ФОРМИРОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ ПОТОКОВ И МЕХАНИЗМА ИПОТЕЧНОГО СТРАХОВАНИЯ КРЕДИТНЫХ РИСКОВ Диссертация на соискание ученой степени кандидата экономических наук Научный руководитель кандидат экономических наук, доцент Сорокина Марина Геннадьевна Самара 2006 ОГЛАВЛЕНИЕ Введение…………………………………………………………………………...3 Глава 1. Страхование кредитного риска при ипотечном жилищном кредитовании: цели, особенности, проблемы и направления развития……….9 1.1. Ипотечное кредитование: характеристика рынка, проблемы становления……………………………….……………………………………..…9 1.2. Ипотечное страхование: виды и факторы риска, особенности...……........19 1.3. Анализ зарубежного и отечественного опыта в ипотечном страховании кредитного риска……………………..……………………………38 Глава 2. Модель формирования финансовых потоков и разработка модели механизма принятия оптимального решения по выбору параметров страхования кредитного риска……………………….………………………….49 2.1. Формирование модели финансовых потоков при реализации различных видах ипотечных кредитов….................................................................................49 2.2. Модель определения рисковой премии для различных типов ипотечного кредита………………………………………………....………………………….69 2.3. Формирование условий эффективности ипотечного страхования кредитного риска на основе функции полезности....…………………………...80 2.4. Формирование модели механизма выбора оптимальных условий договора ипотечного страхования………………………………....……………………….86 Глава 3. Реализация механизма ипотечного страхования кредитного риска..100 3.1. Организация ипотечного страхования кредитного риска……………….100 3.2. Организация актуарных расчетов и механизма андеррайтинга при ипоте